Na mirnoj lokaciji u Đakovu nalazi se kvalitetno građena stambeno-poslovna nekretnina ukupne površine 210 m², smještena na prostranoj parceli od 1.200 m². Ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za obiteljski život, pokretanje poslovanja ili ostvarivanje dodatnog prihoda od najma.

Prizemlje je organizirano kao poslovni prostor s uredom i sanitarnim čvorom, a zahvaljujući rasporedu može se vrlo jednostavno prenamijeniti u zasebni stan. Time budući vlasnik dobiva mogućnost povrata dijela investicije kroz najam, bez narušavanja privatnosti stambenog dijela.

Na katu se nalazi odvojeni stambeni prostor koji nudi ugodan i funkcionalan raspored. Prostrani dnevni boravak obiluje prirodnim svjetlom, dok su dvije spavaće sobe idealne za obitelj. Tu su još blagovaonica, kuhinja te novo uređena kupaonica, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Okućnica površine 1.200 m² pruža brojne mogućnosti. Uz kuću se nalazi natkrivena terasa s priključkom vode, ljetna kuhinja, prostrana garaža, spremište te uređeni voćnjak koji dodatno obogaćuje svakodnevni boravak na otvorenom.

Nekretnina je građena od strane građevinske tvrtke, uz urednu dokumentaciju o gradnji, što budućem vlasniku pruža dodatnu sigurnost. Tijekom godina provedena su značajna ulaganja koja uključuju novu vanjsku stolariju, 10 cm toplinske izolacije od kamene vune, novi bojler za centralno grijanje te klima uređaj.

Kuća je priključena na kompletnu komunalnu infrastrukturu:

• voda
• struja
• plin
• kanalizacija

Na parceli su osigurana četiri parkirna mjesta, što je dodatna pogodnost za veću obitelj ili poslovnu djelatnost.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže spoj kvalitetne gradnje, velikog zemljišta, mogućnosti poslovanja i mirnog obiteljskog života na jednoj lokaciji.

Izdvajamo:

• stambeno-poslovna nekretnina
  - 210 m² stambeno-poslovnog prostora
  - zemljište 1.200 m²
  - poslovni prostor moguće prenamijeniti u stan
  - mogućnost ostvarivanja prihoda od najma
  - dvije spavaće sobe
  - nova kupaonica
  - nova stolarija
  - 10 cm toplinske izolacije
  - novi bojler centralnog grijanja
  - klima uređaj
  - garaža i spremište
  - natkrivena i ostakljena terasa s priključkom vode
  - ljetna kuhinja
  - voćnjak
  - 4 parkirna mjesta
  - uredna dokumentacija
  - voda, struja, plin i kanalizacija

Kontaktirajte nas za više informacija: 
095 815 0011 Mija / 098 522 816 / info@slavonijanekretnine.hr

ili nas posjetite u poslovnicama:
Đakovo - Ulica Pape Ivana Pavla II 9A
Osijek - Županijska 20

Slavonija Nekretnine - Povjerenje koje traje više od 30 godina!