KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK] (Prodaja)
Osijek, Hrvatska
335 000 €
Pregledano 11 puta
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/2026-09/1_16aa7ed94da40d.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/2.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041839.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041840.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041841.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041842.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041843.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041844.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041845.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041846.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041847.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041848.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041849.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041850.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041851.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041852.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041854.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041856.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041857.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041858.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041859.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041860.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041861.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041862.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041863.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041865.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041866.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041866_16aa7ed4c85379.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041867.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041868.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041869.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041870.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041871.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041872.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041873.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041874.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041875.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041876.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/2026-09/tn_1_16aa7ed94da40d.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/2_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041839_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041840_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041841_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041842_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041843_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041844_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041845_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041846_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041847_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041848_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041849_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041850_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041851_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041852_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041854_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041856_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041857_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041858_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041859_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041860_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041861_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041862_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041863_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041865_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041866_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041866_16aa7ed4c85379_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041867_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041868_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041869_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041870_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041871_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041872_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041873_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041874_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041875_tn.jpg)
![KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM 400 m² [OSIJEK], Osijek, Hrvatska](/data/public/gallery/1211/1000041876_tn.jpg)
PRILIKA U OSIJEKU: Višenamjenska poslovno-stambena nekretnina s uređenim dvorištem i garsonijerom
Prodaje se atraktivna i kvalitetno građena poslovno-stambena kuća iz 2000. godine, smještena na odličnoj lokaciji u Osijeku. Nekretnina nudi izniman potencijal za obiteljski život i siguran povrat investicije kroz najam.
Osnovne karakteristike nekretnine
-
Godina izgradnje: 2000.
-
Energetski certifikat: C
-
Infrastruktura: Struja, voda, gradska kanalizacija, centralno plinsko grijanje, klimauređaji
-
Dokumentacija: Uredna – građevinska dozvola, uporabna dozvola, rješenje o izvedenom stanju
Raspored prostorija
-
Donja etaža (Poslovni prostor) 40 m2 : Ulični lokal sa zasebnim ulazom i sanitarnim čvorom, trenutno u stabilnom najmu (odlična prilika za pasivni prihod).
-
Dvorišni objekt (Garsonijera) 30 m2: Smještena u produžetku dvorišta s vlastitim ulazom; sastoji se od hodnika, kuhinje, dnevnog boravka/sobe i sanitarnog čvora.
-
Gornja etaža (Stambeni dio): Hodnik, kupaonica, dnevni boravak, kuhinja, soba i izlaz na prostranu veliku terasu.
-
Potkrovlje: Dvije udobne sobe i kupaonica.
-
Podrum: Nalazi se ispod kuće i pruža dodatni prostor za skladištenje, kompletno uređen
-
Eksterijer 80 m2: Uređeno, popločano i brižno održavano dvorište s ugrađenim roštiljem, idealno za druženje i opuštanje.
Prednosti nekretnine
-
Odličan omjer stambenog i poslovnog prostora s uhodanim najmom.
-
Dodatna stambena jedinica (garsonijera) pogodna za najam, goste ili članove obitelji.
-
Potpuna uredna vlasnička i tehnička dokumentacija, ukoliko se nekretnina kupuje putem kredita, sva dokumentacija je uredna i spremna.
Da bi se stekao potpuni dojam i dobilo više informacija potrebno je dogovoriti razgledavanj.
Za cijenu i dogovor oko razgledavanja javite se na:
Županijska 20, Osijek
Pape Ivana Pavla II br.9, Đakovo
web adresa: https://www.slavonijanekretnine.hr/
ili nas kontaktirajte putem mail adrese:
☎️ 031 / 815 000
095 815 0005 Lyly
098 522 816
Osnovne informacije
- Ref.br.: 1548
- Status ponude: Novo
- Stanje nekretnine: Useljivo
- Broj soba: 4
- Broj kupaonica: 3
- Površina: 400 m2
Opremljenost
- Okućnica
- Podrum
- Terasa
- Balkon
- Useljivo
- Električna energija
- Voda
- Plin
- Gradska kanalizacija
- Grijanje - plin
- Klima
- Telefon
- Internet
- Namješteno
Prikaz na karti
Prikazane cijene u HRK su okvirno izračunate na osnovu cijene u € i srednjeg tečaja HNB-a u tekućem danu
![Stambeno-poslovna kuća s velikom okućnicom i voćnjakom [ Đakovo ]](/data/public/2026-07/tn_4224.png)
