Do lokacije se dolazi s južne strane grada Đakova, u neposrednoj blizini zaobilaznice D7 i autoputa  Slavonika E73 . Adresa lokacije udaljena od centra grada Đakova 3,7km što je čini atraktivnom lokacijom prije ulaza u grad. Namjena zemljišta je pogodna za izgradnju objekta trgovačke ili uslužne djelatnosti veće kvadrature poput shoping centra. U blizini lokacije nalazi se i retail park TopShoP.

Mogućnost korištenja zajedničkog prilaza za transportne kamione i logistiku. Na parceli se nalazi ograda čitavom dužinom zemljišta s mogućnosti demontaže. Zemljište ima dobru vidljivost sa svih strana.

Moguće dobivanje građevinske dozvole za trgovačku djelatnost.