Odlična lokacija u Donjem gradu u blizini KBC-a Osijek, vrtića, škola, fakulteta i svih važnih sadržaja za svakodnevni život.

OPIS NEKRETNINE

Na prodaju je ugodan, svijetao i funkcionalan stan smješten u Huttlerovoj ulici u Osijeku na 4. katu stambene zgrade s liftom.

Stan se odlikuje praktičnim rasporedom prostorija, obiljem prirodnog svjetla i toplim, ugodnim ambijentom koji pruža osjećaj doma već pri prvom ulasku.

Posebnu čar ovom stanu daju velike staklene površine i izlaz na balkon s pogledom na zelenilo i krošnje drveća što omogućuje ugodan boravak i opuštanje nakon svakodnevnih obveza.

Zahvaljujući položaju u sredini zgrade te orijentaciji na istok, sjever i zapad; stan ima dobru prirodnu osvijetljenost tijekom dana.

POVRŠINA I RASPORED

Prema dostavljenoj dokumentaciji, ukupna površina nekretnine iznosi 45,53 m², uz pripadajući podrumski prostor.

Stan se sastoji od:

- Dnevnog boravka s izlazom na balkon

- Kuhinje s blagovaonskim dijelom

- Prostora za spavanje

- Kupaonice s WC-om

- Ulaznog prostora

- Balkona s pogledom na zelenilo

- Pripadajućeg podrumskog prostora

Prostor je funkcionalno organiziran i omogućuje ugodan život uz maksimalno iskorištavanje raspoložive kvadrature.

OPREMLJENOST I KARAKTERISTIKE

Stan se nalazi u stambenoj zgradi s liftom te ima niz pogodnosti koje pridonose kvaliteti svakodnevnog stanovanja.

Osnovne karakteristike:

- 4. kat stambene zgrade

- Lift

- Zgrada izgrađena 1987. godine

- Položaj u sredini zgrade

- Centralno grijanje na toplanu

- Klima uređaj

- PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem

- Drveni parket

- Balkon

- Orijentacija istok - sjever - zapad

- Besplatan parking u okolici zgrade

Stan nudi odličnu osnovu za ugodan život, a budućem vlasniku ostavlja mogućnost da ga dodatno prilagodi vlastitim željama i stilu.

LOKACIJA

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine upravo je njezina lokacija.

Huttlerova ulica nalazi se u dobro povezanom dijelu Osijeka s brojnim sadržajima potrebnima za ugodan, praktičan i organiziran svakodnevni život.

U blizini se nalaze:

- KBC Osijek - velika pogodnost za zdravstvene djelatnike i sve kojima je važna blizina zdravstvenih ustanova

- Dječji vrtići - uključujući dječji vrtić Mak

- Osnovne škole - pogodno za obitelji s djecom

- Sveučilišni kampus i fakulteti - dodatna prednost za studente, zaposlenike i potencijalne investitore

- Trgovine, supermarketi i trgovački sadržaji - za jednostavnu svakodnevnu kupnju

- Ljekarne, pošta i ostale uslužne djelatnosti

- Tramvajske i autobusne linije - dobra povezanost s ostalim dijelovima grada

- Parkovi i zelene površine – za šetnju, rekreaciju i boravak na otvorenom

Ovakva lokacija omogućuje da se brojne svakodnevne obveze obavljaju bez potrebe za čestim korištenjem automobila, što predstavlja značajnu prednost za različite životne stilove.

IDEALAN ZA STANOVANJE ILI INVESTICIJU

Zbog svoje kvadrature, rasporeda i lokacije stan predstavlja zanimljivu priliku za različite skupine kupaca.

Odličan je izbor za samce, parove, mlade obitelji ili osobe koje žele praktičan gradski stan u blizini svih potrebnih sadržaja.

Istodobno, blizina KBC-a Osijek, sveučilišnog kampusa i fakulteta čini ga privlačnim i kao potencijalnu investiciju za dugoročni najam.

ZAŠTO ODABRATI OVAJ STAN?

Ova nekretnina objedinjuje nekoliko važnih prednosti: funkcionalnu kvadraturu, balkon s pogledom na zelenilo, lift, centralno grijanje, dostupnost parkiranja i vrlo dobru povezanost s važnim gradskim sadržajima.

Riječ je o stanu koji nudi praktičnost gradskog života uz ugodan ambijent i mogućnost uređenja prema vlastitim željama.

Dodatne informacije budite slobodni zatražiti dolaskom u naš ured na adresi:
Pape Ivana Pavla II br.9 A, Đakovo
web adresa: https://www.slavonijanekretnine.hr/
ili nas kontaktirajte putem mail adrese:
info@slavonijanekretnine.hr
mobitela: 095 815 0012 (Valeria) / 098 522 816
telefona: 031/ 815 001