POSLOVNI OBJEKT S IZNIMNIM INVESTICIJSKIM POTENCIJALOM – VIJENAC LIPA, OSIJEK

Na prodaju je samostojeći poslovni objekt ukupne površine 343 m² s dodatnih 220 m² ograđenog dvorišta, smješten na atraktivnoj lokaciji u osječkom naselju Vijenac Lipa, svega nekoliko minuta od Južne obilaznice. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i položaju unutar izgrađenog dijela grada, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za poduzetnike, obrtnike i investitore.

Osnovne karakteristike

• samostojeći zidani poslovni objekt

• ukupna površina objekta: 343 m²

• dimenzije objekta: 28,65 × 12,06 m

• površina hale: 345 m²

• ograđeno dvorište: 220 m²

• kvalitetna čvrsta zidana gradnja

• omogućen pristup osobnim, dostavnim i teretnim vozilima

• funkcionalan raspored prostora s mogućnošću prilagodbe različitim poslovnim potrebama

Idealno za

• skladišno-distribucijsku djelatnost

• proizvodnju i obrt

• radionicu ili servisni centar

• veleprodaju i maloprodaju

• uredske i administrativne prostore

• sjedište tvrtke

• kombinaciju više poslovnih djelatnosti

Investicijski potencijal

Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine jest činjenica da se, prema važećem Generalnom urbanističkom planu Grada Osijeka, nalazi u stambenoj zoni (oznaka S) unutar izgrađenog građevinskog područja.

Takav položaj budućem vlasniku otvara dodatne mogućnosti razvoja, rekonstrukcije i prenamjene, sukladno važećim prostorno-planskim uvjetima. Osim nastavka postojeće poslovne djelatnosti, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitore koji razmišljaju o razvoju stambenog ili stambeno-poslovnog projekta, čime se značajno povećava dugoročna vrijednost ulaganja.

Dodatna prednost je što se nekretnina ne nalazi unutar zaštićene kulturno-povijesne cjeline, niti postoji obveza izrade Urbanističkog plana uređenja (UPU), što buduće planiranje i realizaciju projekata može učiniti jednostavnijom.

Lokacija

Objekt se nalazi u ulici Vijenac Lipa u Osijeku, u neposrednoj blizini Južne obilaznice, što omogućuje brzu povezanost sa svim dijelovima grada te jednostavan pristup glavnim prometnim pravcima. Lokacija je izuzetno pogodna za poslovne djelatnosti kojima su važni dostupnost, vidljivost i učinkovita prometna povezanost.

Za više informacija posjetite nas u poslovnici:
Đakovo - Ulica Pape Ivana Pavla II 9A
Osijek - Županijska ulica 20

ili nas kontaktirajte:
095 815 0011 Mija / 098 522 816 / 031 815 001
info@slavonijanekretnine.hr