POSLOVNI OBJEKT 343 m² + 220 m² DVORIŠTA [OSIJEK]

Na atraktivnoj lokaciji u Osijeku, na Vijencu Lipa, prodaje se samostojeći poslovni objekt ukupne površine 343 m² s dodatnih 220 m² ograđenog dvorišta.

Nekretnina se nalazi svega nekoliko minuta od Južne obilaznice, uz omogućen pristup osobnim, dostavnim i teretnim vozilima, što je čini pogodnom za različite poslovne djelatnosti.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja njezin razvojni potencijal. Prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji, nekretnina se nalazi u stambenoj zoni (S), unutar izgrađenog građevinskog područja, što budućem vlasniku, uz poštivanje važećih prostorno-planskih uvjeta i ishođenje potrebnih akata, otvara mogućnosti razmatranja rekonstrukcije, prenamjene ili budućeg razvoja lokacije.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE

• samostojeći zidani poslovni objekt
• ukupna površina: 343 m²
• dimenzije objekta: 28,65 × 12,06 m
• ograđeno dvorište: 220 m²
• velika otvorena hala
• pristup osobnim, dostavnim i teretnim vozilima
• mogućnost prilagodbe prostora različitim djelatnostima
• parking i okućnica

MOGUĆNOSTI KORIŠTENJA

Prostor je pogodan za skladišno-distribucijsku djelatnost, proizvodnju, obrt, radionicu ili servis, veleprodaju i maloprodaju, uredske i administrativne prostore, sjedište tvrtke ili kombinaciju više poslovnih djelatnosti.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Prema informacijama navedenima u prostorno-planskoj dokumentaciji, nekretnina se nalazi u stambenoj zoni (S) unutar izgrađenog građevinskog područja.

Lokacija stoga može biti zanimljiva i investitorima koji, osim korištenja postojećeg poslovnog objekta, razmatraju budući razvoj stambenog ili stambeno-poslovnog projekta, uz prethodnu provjeru konkretnih mogućnosti gradnje i drugih uvjeta kod nadležnih tijela.

Nekretnina se prema dostupnim podacima ne nalazi unutar zaštićene kulturno-povijesne cjeline, a za područje nije navedena obveza izrade UPU-a.

LOKACIJA

Objekt se nalazi na Vijencu Lipa u Osijeku, u blizini Južne obilaznice, s dobrom prometnom povezanošću s ostalim dijelovima grada i glavnim prometnim pravcima.

KONTAKTIRAJTE NAS ZA VIŠE INFORMACIJA:
095 815 0011 [Mija] / 098 522 816 / 031 815 001
info@slavonijanekretnine.hr

ILI NAS POSJETITE U POSLOVNICAMA:
Đakovo - Ulica Pape Ivana Pavla II 9A
Osijek - Županijska 20

Slavonija Nekretnine - Povjerenje koje traje više od 30 godina!