Na prodaju je višenamjenski poslovno-stambeni prostor ukupne površine 180,28 m², smješten u Ulici Ante Starčevića, na jednoj od najatraktivnijih i najfrekventnijih lokacija u samom centru Đakova.

Uz postojeći poslovni prostor, najveća vrijednost ove nekretnine krije se u njezinom razvojnom potencijalu. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za rekonstrukciju postojećeg objekta te razvoj moderne stambeno-poslovne zgrade.

Moguća je rekonstrukcija kojom bi se izgradio objekt koji obuhvaća:

• 3 moderna stana
• 1 poslovni prostor u prizemlju

Ovakav koncept omogućuje investitoru ostvarivanje prihoda kroz prodaju stambenih jedinica, dugoročni najam ili kombinaciju stambene i poslovne namjene. Zbog svoje lokacije u samom centru grada, budući stanovi i poslovni prostor imaju izniman tržišni potencijal.

Postojeće stanje nekretnine

Ukupna površina iznosi 180,28 m², a prostor je organiziran u tri funkcionalne cjeline:

Poslovni prostor I – 67,92 m²

• ulični lokal
• dva skladišta (prizemlje i podrum)
• tri sanitarna čvora

Poslovni prostor II – 42,06 m²

• poslovni prostor
• sanitarni čvor
• terasa
• tavanski prostor

Poslovni prostor III – 70,30 m²

• mansardni prostor
• stubište

Zašto je ovo odlična investicija?

• atraktivna lokacija u Ulici Ante Starčevića
• centar Đakova
• poslovni prostor ukupne površine 180,28 m²
• mogućnost rekonstrukcije postojećeg objekta
• idejno rješenje za izgradnju stambeno-poslovne zgrade
• planirana izgradnja 3 stana i 1 poslovnog prostora
• odličan potencijal za prodaju ili najam
• velika frekvencija pješaka i vozila
• visoka dugoročna vrijednost nekretnine

Lokacija

Nekretnina se nalazi u samom centru Đakova, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – trgovina, banaka, škola, ugostiteljskih objekata, javnih ustanova i gradskog korza. Lokacija osigurava izvrsnu prometnu povezanost, veliku vidljivost i atraktivnost za buduće stanare i poslovne korisnike.

Ovakve investicijske prilike u centru Đakova izuzetno su rijetke. Spoj postojeće nekretnine, mogućnosti rekonstrukcije te planirane izgradnje tri stambene jedinice i jednog poslovnog prostora čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za investitore koji žele razviti kvalitetan stambeno-poslovni projekt na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Za više informacija, uvid u dokumentaciju ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte:
098 522 816 / 031 815 001 / info@slavonijanekretnine.hr

ili nas posjetite u poslovnicama:
Đakovo - Ulica Pape Ivana Pavla II 9A
Osijek - Županijska 20

Slavonija Nekretnine - Povjerenje koje traje više od 30 godina!