Cijena: 39.990 €

Slavonija nekretnine predstavljaju nekretninu s potencijalom za stanovanje ili investiciju, smještenu u mirnom i razvijenom gradskom naselju Sjever - Dračice u Đakovu.

Na zemljištu ukupne površine 302 m² nalazi se samostojeća prizemnica površine 70 m² s uporabnom dozvolom, koja budućem vlasniku pruža mogućnost adaptacije postojećeg objekta ili razmatranja potpuno nove izgradnje.

Zahvaljujući gradskoj lokaciji, pristupu s asfaltirane prometnice i dostupnoj komunalnoj infrastrukturi, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za obiteljsko stanovanje, ali i za kupce koji traže zemljište za realizaciju vlastitog projekta.

Osnovne karakteristike

• Ukupna površina zemljišta: 302 m²
  - Površina postojeće kuće: 70 m²
  - Površina okućnice: 231 m²
  - Širina fronte: 11,50 m
  - Samostojeća prizemnica
  - Postojeći objekt s uporabnom dozvolom
  - Direktan pristup asfaltiranoj prometnici
  - Uredno vlasništvo
  - Mirna gradska lokacija

Komunalna infrastruktura

- Priključak električne energije
- Priključci vode i kanalizacije
- Dostupna plinska mreža
- Dostupna telefonska infrastruktura
- Bunar na zemljištu

Potencijal za stanovanje i investiciju

Osim adaptacije postojeće kuće, zemljište pruža priliku za razmatranje suvremenih stambenih rješenja, prilagođenih potrebama budućeg vlasnika.

- Adaptacija postojeće kuće za obiteljsko stanovanje
- Izgradnja moderne prizemnice s privatnim dvorištem
- Izgradnja suvremene obiteljske katnice s terasom i parkirnim mjestom
- Razmatranje projekta manje urbane vile s dvije ili tri stambene jedinice
- Potencijal za ulaganje u nekretninu namijenjenu prodaji ili dugoročnom najmu

Kako bismo približili potencijal zemljišta, pripremljeno je nekoliko idejnih vizualizacija moderne obiteljske kuće i urbane vile.

Vizualizacije prikazuju moguća arhitektonska rješenja, dok stvarne mogućnosti gradnje, katnost i broj stambenih jedinica ovise o važećim prostornoplanskim uvjetima i potrebnim odobrenjima.

Lokacija: Sjever, Dračice

Nekretnina se nalazi u ugodnom stambenom okruženju, s dostupnim sadržajima koji omogućuju praktičan i kvalitetan svakodnevni život.

U naselju se nalaze:

- Osnovna škola i dječji vrtić
- Ambulanta i ljekarna
- Trgovina i benzinska postaja
- Nogometni klub i sportski sadržaji
- Ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život

Lokacija predstavlja prednost za obitelji koje žele mirnije okruženje, ali i za investitore koji traže zemljište unutar postojećeg gradskog naselja.

Nekretnina s potencijalom za budućnost

302 m² zemljišta, postojeća kuća s uporabnom dozvolom, dostupna infrastruktura i dobra gradska lokacija čine ovu nekretninu zanimljivom prilikom za kupce s različitim planovima.

Bilo da želite urediti postojeći dom ili započeti novi stambeni projekt, ova nekretnina pruža mogućnost da svoju ideju ostvarite na jednoj lokaciji.

Prodajna cijena: 39.990 €

Za sve dodatne informacije, uvid u dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja stojimo vam na raspolaganju.

Slavonija nekretnine

Pape Ivana Pavla II. 9A, Đakovo

info@slavonijanekretnine.hr

095 815 0029 (Mia) / 098 522 816

031 815 001