Siguran najam + veliki stambeni prostor + dodatni objekti + oranica s izlazom na asfaltiranu cestuć!

Na prodaju je stambeno - poslovna nekretnina u srcu Jaruga; smještena na parceli ukupne površine 2.471 m².

Objekt nudi izniman potencijal za život, posao, najam ili investiciju uz već uhodan poslovni prostor koji godinama ostvaruje stabilan prihod.

STAMBENO–POSLOVNA ZGRADA - NETTO 319,46 m²

Poslovni prostor – 57,20 m²

- u dugogodišnjem najmu stabilnog trgovačkog lanca

- siguran mjesečni prihod bez prekida

- odlična vidljivost i pristup

STAMBENI DIO:

Prizemlje - 54,26 m²

Funkcionalno uređen stambeni dio koji se sastoji od:

- dnevnog boravka s kuhinjom

- kupaonice

- odvojenog WC-a

- predprostora / ulaznog prostora

(idealno kao zasebna cjelina ili ulaz u katni stan)

Prvi kat - 104 m²

Prostran katni stan s jasnim rasporedom:

 - 3 spavaće sobe

-  dnevni boravak

-  kuhinja

- prostor za kupaonicu

- prostor za WC

- balkon s pogledom na centar Jaruga

Drugi kat – 104 m² (potkrovlje)

- otvoreni koncept

- mogućnost uređenja još jednog stana, apartmana, ureda ili velikog open - space prostora

- instalacije i tlocrt pogodni za prenamjenu

DODATNI OBJEKTI NA PARCELI

Na imanju se nalaze ukupno pet pomoćnih i gospodarskih objekata:

- pomoćna zgrada – 37 m²

- pomoćna zgrada – 66 m²

- pomoćna zgrada – 11 m²

- gospodarska zgrada – 58 m²

- gospodarska zgrada – 87 m²

 Savršeni za: garaže, radionu, skladište, obrt, drvarnicu, šupu, dodatni poslovni prostor…

DVORIŠTE + ORANICA

 Dvorište – 1.011 m²

Oranica – 1.064 m² s direktnim izlazom na asfaltiranu cestu (rijetkost!)

LOKACIJA

Top pozicija u Jarugama – sve na nekoliko koraka:

Škola, ambulanta, trgovina, crkva...

Brza povezanost:

- Slavonski Brod – 20 min

- Đakovo – 25 min

ZAŠTO JE OVO IZVRSNA PRILIKA?

- poslovni prostor s provjerenim najmoprimcem

- velika parcela – 2.471 m²

- mogućnost 2 - 3 stambene jedinice

- više pomoćnih objekata visoke vrijednosti

- centar mjesta

- oranica s asfaltiranim pristupom

idealno za život + posao + investiciju

Dodatne informacije budite slobodni zatražiti dolaskom u naš ured na adresi:
Pape Ivana Pavla II br.9, Đakovo
web adresa: https://www.slavonijanekretnine.hr/
ili nas kontaktirajte putem mail adrese:
info@slavonijanekretnine.hr
mobitela: 095 815 0012
telefona: 031/ 815 001