Tražite nekretninu koja može biti dom, ali i donositi prihod? Ova jedinstvena nekretnina u Županji pruža upravo to.

Na prodaju su dvije samostojeće kuće smještene na parceli površine 692 m² u mirnoj slijepoj ulici u sjevernom dijelu Županje, svega nekoliko minuta hoda od autobusnog kolodvora i svih važnih sadržaja.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore, veće obitelji ili sve koji žele spojiti stanovanje i ostvarivanje pasivnog prihoda. Zahvaljujući rasporedu prostorija moguće je organizirati 5 do 6 zasebnih stambenih jedinica, pogodnih za dugoročni najam, smještaj radnika ili turistički najam.

Glavna kuća

Samostojeća obiteljska kuća katnosti P+1+Pk, kvalitetne gradnje i redovito održavana.

Površine

- Neto građevinska površina: 277,61 m²

- Bruto razvijena površina: 360,00 m²

Prizemlje

- samostalni dvosobni stan

- kuhinja

- kupaonica

- kotlovnica

- ostava

- izlaz na terasu

Prvi kat

- samostalni dvosobni stan

- kuhinja

- kupaonica

- dva balkona

- klima uređaj

Potkrovlje

- dvije prostrane klimatizirane sobe

- dvije kupaonice

- hodnik

- balkon

Svaka etaža može funkcionirati kao zasebna stambena cjelina.

Druga kuća

Prizemnica površine oko 90 m² s dva potpuno odvojena ulaza.

Prvi dio

- dvije klimatizirane sobe

- dvije kupaonice

- mini kuhinja

Drugi dio

- klimatizirana soba

- kupaonica

- vlastita terasa

Dodatni sadržaji

- garaža

- velika pušnica

- pomoćni objekt

- uređena okućnica s travnjakom, ukrasnim biljem i visokim raslinjem

- betonirani prilaz

- parkiranje u garaži i dvorištu

Kvalitetna gradnja

Kuća je građena kvalitetnim materijalima:

- betonski trakasti temelji

- zidovi od blok opeke

- Fert međukatna konstrukcija

- drveno dvostrešno krovište

- pokrov od crijepa

- bakrena limarija

Velika prednost je što su 2024. godine obnovljeni krov, limarija i opšavi dimnjaka na obje kuće, što budućem vlasniku značajno smanjuje buduća ulaganja.

Oprema i instalacije

Nekretnina je spojena na kompletnu komunalnu infrastrukturu:

- električna energija

- gradski vodovod

- kanalizacija

- plin

- telefon

- centralno plinsko grijanje

Vanjska i unutarnja stolarija izrađene su od drveta s izo-staklom, dok su prozori zaštićeni PVC roletama.

Lokacija

Kuća se nalazi u mirnom obiteljskom naselju u sjevernom dijelu Županje, što pruža dodatnu privatnost i sigurnost. Autobusni kolodvor udaljen je oko 500 metara, a u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život.

Zašto je ova nekretnina posebna?

• dvije samostojeće kuće na jednoj parceli
  - mogućnost formiranja 5-6 samostalnih jedinica
  - idealna za najam radnicima, apartmane ili više generacija jedne obitelji
  - novo krovište i limarija (2024.)
  - centralno grijanje, klima uređaji i kompletna infrastruktura
  - garaža, pušnica i pomoćni objekt
  - mirna lokacija s odličnom prometnom povezanošću

Dodatne informacije budite slobodni zatražiti dolaskom u naš ured na adresi:
Pape Ivana Pavla II br.9 A, Đakovo
web adresa: https://www.slavonijanekretnine.hr/
ili nas kontaktirajte putem mail adrese:
info@slavonijanekretnine.hr
mobitela: 095 815 0012 (Valeria) / 098 522 816
telefona: 031/ 815 001