U mirnom i uređenom dijelu Kuševca prodaje se prostrana stambeno-poslovna kuća koja nudi savršen spoj udobnog obiteljskog života i mogućnosti obavljanja vlastite djelatnosti na istoj adresi. Nekretnina je idealna za obitelj, obrtnike, poduzetnike ili sve koji žele raditi od kuće bez kompromisa u privatnosti.

Na parceli se nalazi zaseban poslovni prostor površine 17,04 m² s vlastitim brojilima za struju i vodu te sanitarnim čvorom. Prostor ima odvojeni ulaz i omogućuje razne namjene; ured, salon, trgovinu, radionicu ili uslužnu djelatnost.

Stambeni dio kuće

Kuća se sastoji od prizemlja i kata s funkcionalnim i obiteljskim rasporedom prostora.

Prizemlje obuhvaća ulazni hodnik, ostavu, kupaonicu, spavaću sobu te prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom. Kuhinja ima izlaz na zatvorenu terasu koja pruža dodatni prostor za boravak tijekom cijele godine.

Kat je organiziran kao zasebna stambena cjelina i uključuje tri spavaće sobe, dodatni veliki dnevni boravak, kupaonicu i hodnik. Gornji kat je kompletno renoviran 2020. godine, pružajući moderan, svijetao i ugodan životni prostor spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

U kući su ugrađene tri klima uređaja s funkcijom grijanja i hlađenja, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Dvorište i vanjski sadržaji

Dvorište je prostrano, uređeno i izrazito funkcionalno. Omogućuje parkiranje većeg broja vozila te nudi dodatne sadržaje koji povećavaju kvalitetu boravka:

-  garaža
-  tri natkrivena parkirna mjesta
-  dodatna otvorena parkirna mjesta
-  pomoćni objekt i spremišta
-  boksovi za ptice (po želji ostaju kupcu)
-  prostor za vrt, roštilj ili dječju zonu

Plinski priključak nalazi se ispred kuće, a dozvola za priključenje već je plaćena; što budućem vlasniku olakšava eventualno proširenje sustava grijanja.

Okruženje i infrastruktura

Kuća se nalazi u mirnom, obiteljskom naselju s razvijenom infrastrukturom. U neposrednoj blizini nalaze se pekara, trgovina, kafići, nogometno igralište, ljekarna, autobusne stanice i drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Nekretnina pruža izniman potencijal - bilo kao obiteljski dom s poslovnim prostorom, investicija za najam ili kombinacija stanovanja i poduzetništva.

Dodatne informacije budite slobodni zatražiti dolaskom u naš ured na adresi:
Pape Ivana Pavla II br.9, Đakovo
web adresa: https://www.slavonijanekretnine.hr/
ili nas kontaktirajte putem mail adrese:
info@slavonijanekretnine.hr
mobitela: 095 815 0012 / 098 522 816
telefona: 031/ 815 001