PRODAJE SE KUĆA KATNICA – LIPOVAČA, VUKOVAR

Prostrana obiteljska kuća na mirnoj lokaciji, svega 10 minuta od Vukovara!

U ponudi je obiteljska kuća katnica smještena u Lipovači, prigradskom naselju grada Vukovara. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, a istovremeno je dobro prometno povezana s gradom i svim potrebnim sadržajima.Kući je potrebna adaptacija.

LOKACIJA I PROMETNA POVEZANOST

• Lipovača – prigradsko naselje Vukovara

• Udaljenost od Borova – približno 5 minuta

• Udaljenost od Vukovara – približno 10 minuta

• Povezanost s Vukovarom gradskim javnim prijevozom

Lokacija omogućuje mirniji obiteljski život izvan gradske gužve, uz brz i jednostavan pristup Vukovaru.

RASPORED PROSTORIJA

Kuća je građena 1984. godine, a sastoji se od tri razine: suterena, visokog prizemlja i kata.

SUTEREN

Suteren se prostire ispod cijele kuće i nije riječ o klasičnom podrumskom prostoru. Zbog svoje površine i rasporeda pruža brojne mogućnosti korištenja.

Sastoji se od:

• Hodnika

• Pet zasebnih prostorija

Prostor je pogodan za spremišta, radionicu, hobi prostor ili druge namjene, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

VISOKO PRIZEMLJE

• Hodnik

• Kuhinja

• Dnevni boravak

• Spavaća soba

• Kupaonica

• Zaseban WC

• Ostava

KAT

• Tri spavaće sobe

• Dodatna prostorija predviđena za uređenje kupaonice

Funkcionalan raspored omogućuje smještaj veće obitelji, a dodatna prednost je mogućnost prilagodbe prostorija vlastitim potrebama.

INFRASTRUKTURA I PRIKLJUČCI

Kuća je ranije imala aktivne priključke električne energije i vode, koji su trenutačno isključeni jer se u nekretnini ne boravi.

Uz kuću, odnosno ispred nekretnine, dostupna je i ostala komunalna infrastruktura:

• Plin

• Gradska kanalizacija

• Optička mreža

Za navedenu infrastrukturu potrebno je regulirati priključke.

DOKUMENTACIJA

• Uredno vlasništvo

• Građevinska dozvola

• Energetski certifikat

POTENCIJAL NEKRETNINE

Zahvaljujući prostranom rasporedu, suterenu ispod cijele kuće i ukupno četiri spavaće sobe, ova nekretnina nudi kvalitetnu osnovu za uređenje obiteljskog doma prema vlastitim željama.

Posebnu prednost predstavlja njezin položaj – mirno prigradsko okruženje uz neposrednu blizinu Vukovara, prometnu povezanost i dostupnost komunalne infrastrukture.

Vlasništvo je uredno, a za cijenu i dogovor oko razgledavanja javite se na:

Županijska 20, Osijek Pape Ivana Pavla II br.9, Đakovo

web adresa: https://www.slavonijanekretnine.hr/ ili nas kontaktirajte putem mail adrese: info@slavonijanekretnine.hr

☎️ 031 / 815 0005

095 815 0005 Lyly