OBITELJSKA KUĆA U CVJETNOM NASELJU U VUKOVARU

U mirnoj i slijepoj ulici u Cvjetnom naselju u Vukovaru smještena je funkcionalna obiteljska kuća ukupne površine 168 m2, koja pruža ugodan i miran život, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini svih važnijih gradskih sadržaja.

Kuća je građena 2000. godine u obnovi i ima 86 m2 stambenog prostora, dvorište površine 70 m2, garažu površine 13 m2 te dodatni prostor koji se koristi kao pušnica.

Raspored prostorija vrlo je funkcionalan. Kuća ima veliku spavaću sobu, veliki dnevni boravak, odvojenu kuhinju i blagovaonicu s izlazom na terasu i dvorište, kupaonicu te pripadajuće prostorije.

Veliki dnevni boravak pruža mogućnost različitih načina uređenja, a prema potrebi se može jednostavno prenamijeniti u još jednu zasebnu spavaću sobu, čime se dobiva dodatna funkcionalnost prostora.

Blagovaonica je posebno povezana s vanjskim prostorom jer ima izravan izlaz na terasu i dvorište, što omogućuje ugodan boravak na otvorenom i jednostavno povezivanje kuće s okućnicom.

Garaža je povezana s kućom i dvorištem, što predstavlja veliku praktičnu prednost. Iz garaže se može izravno pristupiti dvorištu i kući, bez potrebe za izlaskom na ulicu.

Okućnica površine 70 m2 nije velika, ali je dovoljno prostrana za ugodan boravak, terasu, zelenilo i jednostavno održavanje.

Kuća ima plin, struju, vodu, kanalizaciju i klima uređaj. Posjeduje energetski certifikat i uporabnu dozvolu.

Posebna prednost nekretnine je betonska ploča iznad kuće koja otvara mogućnost potencijalne nadogradnje kata i povećanja stambene površine, ovisno o prostornim uvjetima i potrebnim dozvolama.

Lokacija je izrazito mirna jer se kuća nalazi u slijepoj ulici s vrlo malo prometa, što je posebno pogodno za obiteljski život. Istovremeno je svakodnevna infrastruktura vrlo blizu. Pekara se nalazi na približno 100 metara, mesnica na oko 200 metara, a u neposrednom širem području nalaze se trgovine, ugostiteljski sadržaji, vrtići, autobusni kolodvor i ostali potrebni sadržaji.

Centar Vukovara udaljen je približno 900 metara, odnosno nekoliko minuta vožnje, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za kupce koji žele mirnu stambenu lokaciju, ali ne žele biti udaljeni od gradskog centra i svakodnevnih sadržaja.

Ova kuća predstavlja odličnu priliku za obitelj koja traži funkcionalan dom s vlastitim dvorištem i garažom, ali i za kupca koji prepoznaje potencijal nekretnine za buduću prilagodbu i nadogradnju.

Da bi se stekao potpuni dojam i dobilo više informacija potrebno je dogovoriti razgledavanje.

Vlasništvo je uredno, a za cijenu i dogovor oko razgledavanja javite se na: 

Županijska 20, Osijek

Pape Ivana Pavla II br.9, Đakovo

web adresa: https://www.slavonijanekretnine.hr/

ili nas kontaktirajte putem mail adrese:

info@slavonijanekretnine.hr

☎️ 031 / 815 000

095 815 0005  Lyly

098 522 816