Prodaje se prostrana i funkcionalna obiteljska kuća smještena na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Vukovaru – svega 200 metara od Dunava i samo 10 minuta lagane šetnje do centra grada.

Lokacija nekretnine izuzetna je za obiteljski život – unutar 100 metara nalaze se Općinski sud, osnovna škola, vrtić, trgovina i srednja škola, dok se bolnica nalazi preko puta kuće. Sve što vam je potrebno za ugodan i praktičan svakodnevni život nalazi se doslovno na dohvat ruke.

OSNOVNE INFORMACIJE O KUĆI

Kuća je prostrana, svijetla i izuzetno funkcionalnog rasporeda te se sastoji od:

• 8 soba (od toga 4 komforne spavaće sobe)

• prostranog dnevnog boravka

• kuhinje

• blagovaonice

• 2 kupaonice

• podruma koji obuhvaća:

  • dodatnu kuhinju

  • prostoriju za druženje / obiteljska okupljanja

  • prostoriju za sustav grijanja

Raspored prostorija omogućava komforan obiteljski život, ali i mogućnost prilagodbe za dvije stambene jedinice, uredski prostor ili turistički najam.

OKUĆNICA I DODATNI SADRŽAJI

U dvorištu se nalaze:

• garaža

• šupa / spremište

• vanjski toalet

• uređena i održavana okućnica

• uređena terasa s roštiljem – idealna za druženja i obiteljska okupljanja

• 2 parkirna mjesta

Dvorište pruža privatnost i dovoljno prostora za dodatne sadržaje po želji (vrt, dječje igralište, dodatni objekt i sl.).

KVALITETA GRADNJE I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE

Kuća je građena kvalitetno i čvrsto, s naglaskom na dugotrajnost i energetsku učinkovitost:

• Fasada s 15 cm stiropor izolacije

• Krov pokriven crijepom

• Krovna konstrukcija od crnogorice II klase

• Međukatna konstrukcija – betonska deka

• PVC stolarija

• Parketni podovi

• Grijanje na plin i pelete (dvije opcije grijanja)

• Potpuno nove instalacije (cijevi u cijeloj kući postavljene 2021. godine)

Kuća se prodaje namještena te je odmah useljiva, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

PREDNOSTI OVE NEKRETNINE

✔ Izuzetna lokacija u blizini Dunava
✔ Svi važni sadržaji na udaljenosti od nekoliko minuta
✔ Velika kvadratura i funkcionalan raspored
✔ Kvalitetna gradnja i dodatna izolacija
✔ Mogućnost više namjena (obiteljska kuća, investicija, poslovni prostor)
✔ Mirna, a centralna pozicija

Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za obitelj koja želi komfor, sigurnost i vrhunsku lokaciju, ali i za investitore koji traže nekretninu s velikim potencijalom.

• Dodatne informacije budite slobodni zatražiti dolaskom u naš ured na adresi:
  Pape Ivana Pavla II br.9, Đakovo ili  Županijska 20 , OSIJEK
  web adresa: https://www.slavonijanekretnine.hr/
  ili nas kontaktirajte putem mail adrese:
  info@slavonijanekretnine.hr
  ☎️ 031 / 815 000
  095 815 0007 Mislav
  098 522 816